Постановление главы Администрации ЗАТО СЕВЕРСК от 29.12.2006 N 3821 "Об утверждении Положения о порядке ОРГАНИЗАЦИИ и проведения ТОРГОВ на ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ договоров АРЕНДЫ объектов муниципального НЕжилого фонда городского округа ЗАТО СЕВЕРСК"

Архив



ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ

ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

СЕВЕРСК



Глава АДМИНИСТРАЦИИ



Постановление

от 29 декабря 2006 г. N 3821



Об утверждении Положения о порядке ОРГАНИЗАЦИИ

И проведения ТОРГОВ на ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

АРЕНДЫ объектов муниципального НЕЖИЛОГО

ФОНДА городского округа ЗАТО СЕВЕРСК



В соответствии с подпунктом 3.4.1 раздела II Положения о порядке предоставления в пользование муниципального имущества ЗАТО Северск (новая редакция), утвержденного решением Собрания народных представителей ЗАТО Северск от 24.02.2005 N 64/4, постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке организации и проведения торгов на право заключения договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск.

2. Опубликовать постановление в газете "Диалог".

3. Контроль за исполнением постановления возложить на начальника управления имущественных отношений администрации ЗАТО Северск Кучина С.В.



Глава администрации

С.Б.ТОЧИЛИН











Утверждено

постановлением

главы администрации

ЗАТО Северск

от 29.12.2006 N 3821



ПОЛОЖЕНИЕ

О порядке ОРГАНИЗАЦИИ и проведения ТОРГОВ на ПРАВО

ЗАКЛЮЧЕНИЯ договоров АРЕНДЫ объектов муниципального

НЕжилого фонда городского округа ЗАТО СЕВЕРСК



I. Общие ПОЛОЖЕНИЯ



1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст.ст. 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации и Положением о порядке предоставления в пользование муниципального имущества ЗАТО Северск (новая редакция), утвержденным решением Собрания народных представителей ЗАТО Северск от 24.02.2005 N 64/4.

2. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов на право заключения договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда ЗАТО Северск (далее - торги).

3. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом они могут быть открытыми или закрытыми по форме подачи предложений о размере арендной платы.

Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником объектов муниципального нежилого фонда ЗАТО Северск (далее - объекты) дополнительных условий (обязанностей).

4. Форма и условия торгов определяются на основании решения комиссии по определению способа сдачи в аренду нежилых муниципальных помещений (далее - комиссия), созданной на основании постановления главы администрации ЗАТО Северск. Решение комиссии оформляется протоколом. к работе комиссии могут привлекаться представители отраслевых управлений, комитетов, отделов администрации ЗАТО Северск.



II. ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ



5. Организатором торгов является управление имущественных отношений администрации ЗАТО Северск.

6. Организатор торгов осуществляет следующие функции:

- вносит на рассмотрение комиссии предложения по проведению и условию торгов;

- подготавливает конкурсную документацию и другие необходимые документы для объявления торгов;

- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также информацию о результатах торгов;

- представляет для ознакомления конкурсную документацию, а также иные необходимые материалы и документы юридическим и физическим лицам, желающим принять участие в торгах (претендентам);

- производит прием и регистрацию представленных заявок;

- готовит протокол об окончании приема заявок и признании претендентов участниками торгов;

- обеспечивает проведение торгов, привлекает специалистов и экспертов для подготовки конкурсной и другой необходимой документации;

- готовит протокол о результатах торгов.



III. ОБЪЯВЛЕНИЕ ТОРГОВ



7. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором торгов в средстве массовой информации - газете "Диалог" организатором торгов не менее чем за 30 дней до их проведения.

8. Извещение о проведении торгов должно содержать:

- наименование организатора торгов;

- информацию о форме торгов, их условиях и критерии выбора победителя;

- наименование объекта и предмета торгов;

- краткую характеристику объектов торгов;

- начальную цену предмета торгов (начальный размер ставки годовой арендной платы);

- размер задатка;

- перечень документов, необходимых для участия в торгах;

- дату и время начала и окончания приема заявок;

- условия и сроки заключения договора аренды с победителем торгов;

- адрес, сроки и условия ознакомления с конкурсной документацией и с объектом торгов;

- сведения о дате, времени и порядке проведения торгов.



IV. права и обязанности ПРЕТЕНДЕНТОВ



9. Претендент имеет право:

- получать от организатора торгов информацию по условиям и порядку проведения торгов;

- производить осмотр объекта торгов;

- отозвать свою заявку до даты проведения торгов.

10. Для участия в торгах претендент обязан представить следующие документы:

- заявку на участие в торгах, содержащую согласие претендента и его обязательства по выполнению условий торгов;

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц) или свидетельство о государственной регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица (для физических лиц) с предъявлением документа, удостоверяющего личность;

- предложения по условиям конкурса либо предложения о размере арендной платы при проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложений, в запечатанном конверте;

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение задатка;

- справку об отсутствии задолженности перед управлением имущественных отношений администрации ЗАТО Северск по неналоговым платежам;

- иные документы в соответствии с требованиями, указанными в информационном сообщении.



V. ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК для УЧАСТИЯ в ТОРГАХ



11. При участии в аукционе, открытом по форме подачи предложений о размере арендной платы:

1) претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени (в часах и минутах) ее подачи;

2) для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет (счета) организатора торгов. Основанием для внесения задатка является заключаемый по месту приема заявок договор о задатке;

3) в день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов и принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом;

4) претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

12. При проведении конкурса или аукциона, закрытом по форме подачи предложений о размере арендной платы:

1) заявка должна быть подготовлена и представлена организатору торгов в соответствии с формой и условиями, определенными в конкурсной документации. Заявки принимаются в двойных конвертах. Во внешнем конверте должны содержаться:

- заявка, содержащая согласие претендента на участие в торгах и его обязательства по выполнению условий торгов и заключению договора;

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц) или свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица (для физических лиц) с предъявлением документа, удостоверяющего личность;

- иные документы, перечисленные в информационном сообщении.

Во внутреннем конверте должны содержаться предложения претендента. Внутренний конверт на момент подачи заявки должен быть закрыт и опечатан претендентом;

2) при приеме заявки организатор торгов проверяет наличие необходимых документов, за исключением содержащихся во внутреннем конверте. в случае если документы, указанные в п. 2.1 Положения, не удовлетворяют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, а также если документы, представленные претендентом конкурса, неаккуратно и ненадлежащим образом оформлены, организатор торгов уведомляет претендента об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины отказа;

3) организатор торгов обязан зарегистрировать заявку в журнале регистрации заявок немедленно после ее представления и приема с указанием даты и часа приема. При этом внутренний конверт не распечатывается;

4) претенденту, представившему заявку, выдается расписка, подтверждающая прием и регистрацию его заявки с указанием даты и времени приема.



VI. ПОРЯДОК проведения ТОРГОВ



13. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

14. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

1) аукцион ведет аукционист;

2) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее - карточки);

3) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора торгов об открытии аукциона;

4) после открытия аукциона аукционистом оглашаются порядок проведения аукциона, наименование объекта, основные его характеристики, начальный размер арендной платы и шаг аукциона;

5) после заявления участниками аукциона начального размера арендной платы аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по размеру арендной платы, превышающему начальный размер арендной платы. Каждый последующий размер арендной платы, превышающий предыдущий на шаг аукциона, заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. в случае заявления размера арендной платы, кратного шагу аукциона, этот размер арендной платы заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и его оглашения;

6) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальный или последующий размер арендной платы, указывает на этого участника и объявляет заявленный размер арендной платы как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если до третьего повторения заявленного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующий размер арендной платы, аукцион завершается;

7) по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет окончательный размер арендной платы и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленный им размер арендной платы были названы аукционистом последними;

8) размер арендной платы, предложенный победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2-х экземплярах;

9) если после троекратного объявления начального размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

15. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

1) в день окончания приема и регистрации заявок организатор торгов подписывает протокол о рассмотрении заявок и признании претендентов участниками торгов. Данный протокол должен содержать следующие сведения:

- перечень зарегистрированных заявок;

- перечень претендентов, признанных участниками торгов;

- перечень претендентов, которым отказано в признании их участниками с указанием причин отказа;

- перечень отозванных заявок;

2) организатор торгов в день и час проведения торгов, указанные в конкурсной документации и извещении о проведении торгов, вскрывает конверты с предложениями участников торгов и оглашает предложения участников торгов;

3) вскрытие конвертов и оглашение предложений производятся организатором торгов при наличии правомочного ее состава. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники торгов или их представители;

4) организатор торгов проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в конкурсной документации. в случае если представленные предложения не соответствуют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению, и лицо, подавшее такую заявку, утрачивает статус участника торгов, что фиксируется в протоколе заседания организатора торгов;

5) после вскрытия конвертов и оглашения предложений организатор торгов обсуждает и оценивает предложения участников торгов. Участники торгов и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений;

6) победителем торгов признается участник, предложения которого, по мнению организатора торгов, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими в части максимизации размера арендной платы за пользование объектом торгов, выполнения других условий торгов.

В случае когда двумя или более участниками торгов представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем торгов признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором торгов раньше;

7) в случае если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, организатор торгов вправе:

- объявить торги несостоявшимися;

- принять решение о продлении срока приема заявок и переносе даты проведения торгов, но не более чем на 45 дней.

При этом организатор торгов публикует соответствующее информационное сообщение с указанием новой даты проведения торгов;

8) в случае если предложения всех участников торгов не соответствуют условиям торгов, торги считаются состоявшимися, но имеющими отрицательный результат. в этом случае могут быть назначены новые торги;

9) заключение организатора торгов, определяющее победителя торгов, или иное решение по итогам торгов оформляется протоколом в день проведения торгов.



VII. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ПОБЕДИТЕЛЯ ТОРГОВ



16. После определения победителя торгов лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают протокол о результатах торгов. в протоколе должны содержаться:

- сведения об объекте и предмете торгов;

- сведения о победителе торгов;

- обязанность сторон по заключению договора аренды.

Протокол о результатах торгов оформляется в день проведения торгов в двух экземплярах и имеет силу договора.

17. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола о результатах торгов, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

18. Победитель торгов обязан заключить договор аренды на условиях, установленных поданной им заявкой, составленной в соответствии с конкурсной документацией.

Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после даты подписания протокола о результатах торгов.

19. Победитель торгов при уклонении от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды утрачивает внесенный им задаток. в этом случае организатор торгов вправе определить победителя из числа оставшихся участников торгов либо принять решение о проведении новых торгов.

20. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов.

21. в случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости